বিজ্ঞাপন
তফসিল

এই জমি বিক্রয় জন্য নয়

এটি ফ্রাঙ্ক পিচেলের একটি আকর্ষণীয় নিবন্ধ, যেখানে তিনি রিয়েল এস্টেটের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য আইনি নিশ্চিততার অতিরিক্ত মূল্য বিশ্লেষণ করেছেন। প্রাথমিক প্রশ্নটি আকর্ষণীয় এবং খুবই সত্য; এটি আমাকে নিকারাগুয়ার গ্রানাডার প্রাণবন্ত এলাকায় আমার সাম্প্রতিক ভ্রমণের কথা মনে করিয়ে দেয়, যেখানে একটি সুন্দর ঔপনিবেশিক বাড়িতে আক্ষরিক অর্থে গ্রাফিতি রয়েছে "সংঘাতে সম্পত্তি, একটি সমস্যা কিনবেন না" এবং পাশের বাড়ির পাশে তীর নির্দেশ করে পাশের বাড়ি বলছে "চোর তারা আমার বাড়ি চুরি করেছে।"

শেষ প্রবন্ধটি এমন একটি প্রতিবিম্বিত জরিপকে নির্দেশ করে, যা আমাদের সম্পত্তি নিরাপত্তার মাত্রা পরিমাপ করা যেতে পারে।

আপনি একটি উন্নত অর্থনীতির মধ্যে আপনার সম্পত্তি বিক্রি করতে চান?
একটি বিক্রয় সাইন রাখুন।
আপনি একটি উর্ধমান অর্থনীতিতে আপনার সম্পত্তি রাখতে চান?
কোন বিক্রয় সাইন রাখুন।

নাইজার থেকে তানজানিয়া পর্যন্ত আড়াআড়ি মধ্যে জমির বিক্রি বিক্রি করা ইঙ্গিতকারী পোস্টারগুলি আরও বেশি বৃদ্ধি পাচ্ছে।
এটি সারা আফ্রিকা জুড়ে ভূমির ক্রমবর্ধমান চাহিদার এবং ভূমি প্রশাসনের বিশৃঙ্খল বা অপ্রত্যাশিত পদ্ধতি তুলে ধরেছে যা নিরাপত্তা ও অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধিকে ক্ষতিগ্রস্ত করছে।
আফ্রিকার বেশিরভাগ এলাকায় ভূমি সবচেয়ে মূল্যবান এবং কম সুরক্ষিত সম্পদ। বিশ্বব্যাংকের হিসেব অনুযায়ী আফ্রিকার জুনে XX শতাংশ অননুমোদিত। এবং আফ্রিকার বেশিরভাগ নারী ও পুরুষ এই ভূখণ্ডের উপর নির্ভর করে, যার ফলে তাদের বাসস্থান এবং জীবিকার মাধ্যমগুলির জন্য তাদের কোন অধিকার নেই।

সেইসাথে প্রতারণাপূর্ণ ডকুমেন্টেশন যে জমি ক্রিয়াহীন সিস্টেম সাথে - - জমি অধিকারের ডকুমেন্টেশন অভাব এর মানে হল যে মানুষ কোনো সময় কেউ জমি যারা তার সত্যিকারের মালিক নয় কিনতে। প্রায়শই সেখানে একটি সরকারী সরকারী সংস্থার নিবন্ধন, যা তা যাচাই করতে তারা যারা আসলে ভোগদখল সঙ্গে একটি সম্পত্তি কেনার আপস কোন উপায় ছাড়া কোনো আগ্রহী ক্রেতা ছেড়ে দ্বারা উপলব্ধ কোনো আপডেট করা বা পাবলিক জমি। সুতরাং, যারা জমি মালিক তাদের কখনও কখনও বিনিয়োগকারীদের মুখোমুখি এমন কোনও ব্যক্তির কাছ থেকে তাদের জমি কেনার জন্য প্রচুর পরিমাণ অর্থ প্রদান করে থাকে যারা সম্পত্তি অধিকার নয়। এই প্রান্তিক জনগোষ্ঠীর, বিশেষ করে নারী, যারা সাধারণত তাদের জমি অধিকারের আইনগত ডকুমেন্টেশন অভাব এবং জন্য বিশেষভাবে সমস্যাযুক্ত বিধবাদের প্রায়ই অন্যদের যারা জমি যা তারা বাস বা বৈধ মালিকানা দাবি এটি হচ্ছে তারা বিস্ফোরিত।


টেকসই উন্নয়নে ভূমি অধিকারের মূলনীতির ক্রমবর্ধমান স্বীকৃতির কারণে সরকারগুলি লাইবেরিয়া, ঘানা ও উগান্ডার সাথে এই চ্যালেঞ্জ মোকাবেলা করছে যার ফলে জমি অধিকার ব্যবস্থার উন্নয়নে কাজ করছে।
মাত্র গত সপ্তাহে লাইবেরিয়া সভাপতি, এলেন জনসন Sirleaf আফ্রিকান সবুজ বিপ্লবে ফোরাম বলেছিলেন যে মহাদেশ ক্ষুধা ও দুর্ভিক্ষের দ্বারা বেষ্টন থাকবে যতক্ষণ না দেশের ক্ষুদ্র কৃষকদের নিরাপত্তা ও সুযোগ তাদের প্রয়োজনীয় প্রদান তাদের জমি বিনিয়োগ এবং তাদের জমি অধিকার শক্তিশালী করে তাদের ফসল উন্নত।

এখন, একটি নতুন ইন্টারেক্টিভ জরিপ এই সমস্যা এবং সংরক্ষণ, নিরাপত্তা, দারিদ্র্য বিমোচন এবং আফ্রিকার এবং তার পরেও নারীর অর্থনৈতিক ক্ষমতায়ন নিরাপত্তা ছাড়া ভূমি অধিকারের প্রভাব হাইলাইট করতে সহায়তা করছে।

জরিপ দেখুন

গলগি আলভারেজ

লেখক, গবেষক, ভূমি ব্যবস্থাপনা মডেল বিশেষজ্ঞ। তিনি মডেলগুলির ধারণা এবং বাস্তবায়নে অংশগ্রহণ করেছেন যেমন: হন্ডুরাসে ন্যাশনাল সিস্টেম অফ প্রপার্টি অ্যাডমিনিস্ট্রেশন SINAP, হন্ডুরাসের যৌথ মিউনিসিপ্যালিটিগুলির ব্যবস্থাপনার মডেল, নিকারাগুয়ায় ক্যাডাস্ট্রে ম্যানেজমেন্টের সমন্বিত মডেল - রেজিস্ট্রি, কলম্বিয়াতে টেরিটরি স্যাট এর প্রশাসনিক ব্যবস্থা . 2007 সাল থেকে Geofumadas জ্ঞান ব্লগের সম্পাদক এবং AulaGEO একাডেমির স্রষ্টা যাতে GIS - CAD - BIM - ডিজিটাল টুইনস বিষয়ের উপর 100 টিরও বেশি কোর্স রয়েছে৷

সম্পরকিত প্রবন্ধ

Deja উন মন্তব্য

আপনার ইমেল ঠিকানা প্রকাশিত হবে না।

এই সাইট স্প্যাম কমাতে Akismet ব্যবহার করে। আপনার মন্তব্যের ডেটা প্রক্রিয়া করা হয় তা জানুন.

শীর্ষ বোতামে ফিরে যান