বিজ্ঞাপন
তফসিলপ্রবর্তিত

পরিচালনা রেজিস্ট্রি - মধ্যস্থতাকারীদের হ্রাস করার গুরুত্ব - ক্যাডাস্ট্রে

আমার সাম্প্রতিক উপস্থাপনা মধ্যে ল্যাটিন আমেরিকার মাল্টি ল্যান্ড ক্যাডারের অগ্রগতির সেমিনার, বোগোটায় অনুষ্ঠিত, আমি আধুনিকীকরণ প্রক্রিয়াগুলির সুবিধাগুলির কেন্দ্রে নাগরিক স্থাপনের গুরুত্বের উপর জোর দিয়েছিলাম। তিনি ক্যাডাস্ট্রের একীকরণে প্রক্রিয়া পদ্ধতির উল্লেখ করেছিলেন - রেজিস্ট্রি ম্যানেজমেন্ট, জোর দিয়ে বলেন যে পদ্ধতিগুলির পর্যালোচনা একটি ক্রিয়াকলাপ, পদক্ষেপ, প্রয়োজনীয়তা বা কর্মগুলি হ্রাস করতে বাধ্যতামূলক পদক্ষেপ যা মূল্য সংযোজন করে না, যা আমাদের ছিল এমন সীমাবদ্ধতার একটি পরিণতি। এবং যারা তাদের ভোগেন তিনি হলেন শেষ ব্যবহারকারী।

একটি আধুনিকীকরণ প্রক্রিয়া একটি অটোমেশন প্রক্রিয়ার চেয়ে বিস্তৃত। কোনও সিস্টেম বা ক্যাডাস্ট্রাল সুইপ পদ্ধতির নকশা তৈরির চেয়েও গুরুত্বপূর্ণ, পদ্ধতিগুলি উন্নত করার কৌশলটি কমপক্ষে সময়, ব্যয়, গুণমান, ডেটা ম্যানেজমেন্ট এবং সন্ধানের ক্ষেত্রে নাগরিক পরিষেবায় দক্ষতার অপটিক্স দিয়ে প্রচার করতে হবে।

এই প্রবন্ধের ক্ষেত্রে, আমি একটি মধ্যস্থতাকারী সংখ্যা যে একটি রেজিস্ট্রি পরিচালনার মধ্যে উল্লেখ করতে চান, এবং কিভাবে এটি একটি দেশে বিনিয়োগের জন্য আকর্ষণের সূচক প্রভাবিত করতে চান।

1. আরও মধ্যস্থতাকারী = আরও পদ্ধতি = আরও প্রয়োজনীয়তা = আরও সময় = আরও বেশি খরচ।

রেজিস্ট্রি ব্যবস্থাপনার আধুনিকীকরণের একটি প্রক্রিয়া প্রচারের ক্ষেত্রে পুরো প্রক্রিয়া শৃঙ্খলাটি প্রতিষ্ঠানের সুবিধার জন্য নয়, নাগরিকের বিবেচনা করা উচিত। আমাদের প্রাতিষ্ঠানিক দৃষ্টিকোণ থেকে, আমরা সর্বদা একটি নতুন পর্যালোচনা, একটি নতুন ক্রস-কন্ট্রোল, একটি নতুন প্রয়োজনীয়তা, এমন দিক হিসাবে বিবেচনা করব যা আমরা বিশ্বাস করি যে মূল্যবোধ যুক্ত হয় এবং যদিও আমরা সময়কে হ্রাস করার বিষয়ে চিন্তা করি, আমরা অগত্যা গ্লোবাল সময় এবং অভিনেতাদের অবস্থার উন্নতি সম্পর্কে চিন্তা করব না যে তারা প্রতিষ্ঠানের বাইরে কিন্তু যারা ব্যবহারকারীর সাথে হস্তক্ষেপ করে যেমন সার্ভেয়ার, নোটারি, ব্যাংক বা পৌরসভা।

ইন্টিগ্রেটেড ক্যাডাস্ট্রে ম্যানেজমেন্ট ম্যানেজমেন্ট মডেলের আকাঙ্ক্ষার একটি মূল্যবান উদাহরণ - সেন্ট্রাল আমেরিকার একটি দেশের রেজিস্ট্রেশন যা আমাকে আমন্ত্রিত করার আমন্ত্রণ জানানো হয়েছে, তা উল্লেখ করে, তার চ্যালেঞ্জগুলির মধ্যে রয়েছে:

  • নোটারী কর্তৃক নিবন্ধীকরণের তথ্য অ্যাক্সেসের অভাব নাগরিককে নিবন্ধন সার্টিফিকেট প্রাপ্ত করতে বাধ্য করে।
  • তিনটি ভিন্ন প্রতিষ্ঠানে একটি জরিপের বিচ্ছুরণ, প্রভাব একটি শারীরিক বাস্তবতা, একটি ট্যাক্স বাস্তবতা এবং একটি রাজস্ব বাস্তবতা, সঙ্গে এবং যে নাগরিক এটা বা পেমেন্ট জন্য একটি সচ্ছলতা দ্বারা এই স্থানের প্রতিটি যেতে হবে সবচেয়ে খারাপ ক্ষেত্রে একটি পরিদর্শন জন্য ক্ষেত্রে।
  • স্বীকৃত জরিপকারীদের কার্যকর কার্যকারিতা অসুবিধা, যা তাদের পরিমাপকে সন্দেহ করে এবং 5o% এরও বেশি ক্ষেত্রে পরিদর্শন করতে যাচ্ছে।
  • নাগরিকদের কাছে ঘনিষ্ঠ যোগাযোগের অভাব, যা কোনও অফিসিয়াল সদর দফতরের কোনও শারীরিক কার্যালয়ে যাওয়ার ছাড়াই একটি ফাইলিং (উপস্থাপনা) করতে দেয়।
  • পৌরসভাগুলিকে তাদের সংগ্রহে সহায়তা করার ভাল অভিপ্রায়, তবে এটি নিবন্ধকরণ করতে সক্ষম হওয়ার জন্য ট্যাক্স সলভেন্সি অর্জন করা প্রয়োজন। জটিলতার সাথে এটি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেহেতু এটি প্রয়োজনীয়তার প্রক্রিয়া করার সময়কালের মধ্যে, সেই স্বচ্ছলতার মেয়াদ শেষ হতে পারে।

এটি নাগরিককে যেতে হবে: সম্পত্তি রেজিস্ট্রি, নোটারি, সমীক্ষক, ফিসিকাল ক্যাডাস্ট্রে, পৌর ক্যাডাস্ট্রে, শারীরিক ক্যাডাস্ট্রে এবং সর্বদা সম্পত্তি রেজিস্ট্রিতে সমস্ত প্রয়োজনীয়তা সহ। এই মিথস্ক্রিয়াটি কমপক্ষে দ্বিগুণ, ক্ষেত্রে যা প্রয়োজন তা প্রথম প্রয়াসে বিতরণ করা হয়, যে কোনও বিতর্কিত তথ্য সংশোধন করার দরকার নেই, এর জন্য সীমান্তের একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হয় না এবং অবশ্যই কমপক্ষে নোটারি সহ বেশ কয়েকটি সেশন সহ এই জটিলতা থেকে একরকম উপকার হয়।

একটি আধুনিকীকরণ প্রক্রিয়া অবশ্যই নাগরিকের জন্য পরিচালনার মডেলটির উন্নতি অন্তর্ভুক্ত করবে। যদি তা না হয় তবে এটি কেবল অকার্যকরতার অটোমেশন।

এই দেশে নিবন্ধকরণের সময়টি নিবন্ধকরণের সময়টি 30 থেকে 22 দিন কমিয়ে আনেনি, ল্যান্ড রেজিস্ট্রি করার সময়টি যদি 10 দিন হয়, কোনও পরিকল্পনার অনুমোদন + 15 দিনের একটি শংসাপত্র + 25 থাকে যদি সেখানে কোনও পরিদর্শন থাকে: এবং যদি থাকে এর মধ্যে তিনটি ক্যাডাস্টার; এটি গুণ সুতরাং, যদি এই দেশটির দিকে আমি উল্লেখ করছি তবে যদি স্বল্পমেয়াদে তারা এই শৃঙ্খলার সাথে জোর দেয় তবে তারা তা অর্জন করবে) আমরা সম্মতি অনুসারে এক অনন্য প্রক্রিয়া সহ সেই শৃঙ্খলা সহজ করার আকাঙ্ক্ষাকে বাস্তবায়ন করি, আমি নিশ্চিত যে আপনাকে কেবল গেরিলাস এবং গ্যালো পিন্টোর স্বাদ উপভোগ করার জন্য এটি দেখতে যেতে হবে, যা বিলাসবহুল।

আমি আরেকটি উদাহরণ দিচ্ছি, দক্ষিণ আমেরিকার ক্ষেত্রে, যেখানে আমি এখন প্রক্রিয়াগুলির ইস্যুটির দিকে নজর দিচ্ছি, যেখানে ল্যান্ড রেজিস্ট্রিটির কেবল একটি সংস্করণ রয়েছে, তবে যেখানে একটি নগর কিউরেটর এবং পরিকল্পনা বিভাগ হস্তক্ষেপ করে। এই সমস্যায় যুক্ত হয়েছে, ক্যাডাস্ট্রে চেইনের শেষে রয়েছে, এমনকি গ্রাফিক পরিবর্তনের অন্তর্ভুক্ত পরিবর্তনটি নিবন্ধিত হয়েছে এবং বেশিরভাগ ক্ষেত্রে এটি কোনও নতুন বিল্ডিংয়ের কিউরেটারের কাছ থেকে যে সতর্কতাটি পেয়েছিল তা এমনকি জানে না। এটি নাগরিককে যেতে দেয়: প্রবেশাধিকার, নোটারি, জরিপকারী, কিউরেটর, পৌরসভা, নিবন্ধনের জন্য সম্পত্তি রেজিস্ট্রি এবং ক্যাডাস্ট্রির জন্য সম্পত্তি রেজিস্ট্রি; ঝুঁকি নিয়ে যে বিক্রি করার এক বছর পরে, তারা আপনাকে ল্যান্ড রেজিস্ট্রি থেকে কল করবে, যাদের জরিপকের মানচিত্র নেওয়া দরকার, যেহেতু তথ্যগুলি তাদের ক্যাডাস্ট্রাল বেসের সাথে মিলে না।

নাগরিক পদ্ধতির চেয়ে আরও গুরুত্বপূর্ণ।

এই পদক্ষেপ এবং নিয়ন্ত্রণগুলির অনেকগুলি প্রাতিষ্ঠানিক দিক থেকে ভাল বলে মনে হচ্ছে। তবে নাগরিকের দিক থেকে এগুলি হ'ল সময়, ব্যয়, প্রয়োজনীয়তার নকল, তথ্যের বিশৃঙ্খলা, অবশেষে দেশের জন্য প্রতিযোগিতার স্বল্প সূচক।

তা সত্ত্বেও, এই নিরাপদ কলা দেশটি কীভাবে আকাঙ্ক্ষা করে, তার সম্ভাব্যতা দেখার জন্য একটি উদাহরণ হয়ে দাঁড়াবে। আহ্, কারণ এখানে পয়সা ট্রে বা গ্র্যাচিন প্যাটাকন একটি শো যা নেটফ্লিক্স যেসব কুখ্যাত সিরিজ চালু করে তা নেই।

2. কম মধ্যস্থতাকারী = রিয়েল এস্টেট বাজারের জন্য বৃহত্তর উত্সাহ = রেজিস্ট্রেশন সংস্কৃতি বৃদ্ধি করেছে।

রেজিস্ট্রি-ক্যাডাস্ট্রে লেনদেন শৃঙ্খলে মধ্যস্থতাকারীদের হ্রাস করা প্রতিষ্ঠানের দৃষ্টিকোণ থেকে পৃথকভাবে করা যাবে না। এটি ক্যাডাস্ট্রাল টেকনিশিয়ানদের জন্য একটি কাজ নয়, এমনকি রেজিস্ট্রারদের জন্যও নয়, যেহেতু তাদের বেশিরভাগই কাস্টম, পদ্ধতি বা এমনকি আইন মেনে চলবেন। এমনকি এমন কম্পিউটার বিজ্ঞানীদেরও পরিচয় করিয়ে দেবেন না যারা #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin এর মতো শব্দ ব্যবহার করে খুশি হবেন। এই পরিবর্তনগুলি (এটা স্পষ্ট যে আমি কেবল মধ্যস্থতাকারীদের কথা বলছি) একটি শিল্প প্রকৌশল দৃষ্টিভঙ্গি এবং একটি জাতির উন্নয়নের পক্ষে সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য রাজনৈতিক ইচ্ছাশক্তি দখল করে; আমলাতন্ত্রে ভুগছেন এমন নাগরিকের সংবেদনশীলতার সাথে, এবং আমেরিকান প্রেক্ষাপটে এবং যে দেশগুলি ইতিমধ্যে এই অনুভূতিটি কাটিয়ে উঠেছে যে আরও জটিল, আরও "ঠান্ডা", ছাড়াই উভয় ক্ষেত্রেই কাজ করেছে এমন ভাল অনুশীলনের জন্য প্রচুর সাধারণ জ্ঞানের সাথে একটি ছোট গোষ্ঠীকে বাতিল করা যারা সর্বদা প্রতিষ্ঠানে থাকে, যারা উচ্চতর সাধারণ জ্ঞানের বিকাশ ঘটিয়েছে এবং সরলীকরণের ধারণাগুলি প্রয়োগ করার সুযোগের জন্য অপেক্ষা করছে যা প্রতিধ্বনিত হয়নি –যদিও এটি ইতিমধ্যে চিন্তা করা হয়েছে কি শক্তিশালী একটি ধূসর চুল আসা আছে-.

এটি পুকুরের অন্য দিকে আমার পরামর্শদাতাদের একজনের বিখ্যাত ফ্রেজ:  বড় প্রকল্প ইঞ্জিনিয়ারদের প্রয়োজন হয় না, কিন্তু ব্যবসা ছেলেরা।

সবকিছুই নাগরিকের কাছে যায়, কী কী মূল্য যুক্ত করে তা সন্ধান করে। এর আগে, মোবাইল টেলিফোনিতে একটি মিনিট রিচার্জ কেনা বা বিল পরিশোধ করা এজেন্সিটির একটি প্রোটোকল ছিল; আজ আপনি এটি সুপারমার্কেট চেকআউট বা অনলাইনে কিনতে পারেন। কারণ তাদের জন্য চার্জ করা কোনও ব্যবসা নয়, তবে যোগাযোগের ক্ষেত্রে নতুনত্বের সেবায় নিজেকে উত্সর্গ করা। প্রতিটি টেলিফোনের নিজস্ব খুঁটি, কেবল, ডেটা সেন্টার থাকার আগে এখন তারা আউটসোর্স করে কারণ তাদের ব্যবসা সিভিল ইঞ্জিনিয়ারিং নয়, এমনকি কম্পিউটার বিজ্ঞানও নয়।

রাষ্ট্রীয় প্রতিষ্ঠানগুলি যে জিনিসগুলি করে তার অনেকগুলি আউটসোর্স করা যেতে পারে, কারণ তারা মূল্য যোগ করে না, বা অন্য কেউ এটি আরও ভাল করতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ফাইলিং (অভ্যর্থনা), যা নাগরিকের কাছের একজন অভিনেতা দ্বারা করা যেতে পারে যার কাছে এটি অবশ্যই যেতে হবে, যেমন সার্ভেয়ার, নোটারি, পৌরসভা, ব্যাঙ্ক, বা এটি নাগরিক নিজেই পরিচালনা করতে পারে . রাজ্যের জন্য লাভজনক নয় এমন কাজগুলিকে বিকেন্দ্রীকরণ করা এমনকি অপারেটরগুলিকে নিয়ন্ত্রণে এবং নাগরিকের জন্য আরও বেশি মূল্যের কাজগুলি যেমন যোগ্যতা এবং নিবন্ধনকে আরও দক্ষ করে তুলতে এটিকে সাহায্য করতে পারে। যোগ্যতার মানদণ্ডের সমতুল্যকরণ এবং টেমপ্লেটগুলির সরলীকরণ স্বয়ংক্রিয় অনুমান ইঞ্জিনগুলির বাস্তবায়নের দিকে পরিচালিত করতে পারে, যাতে পদ্ধতিটি ফাইলকারী ব্যক্তির কাছ থেকে যোগ্যতার ফানেলে ত্রুটির ঝুঁকি হ্রাস করা যায়; প্রায় একটি রেজিস্ট্রেশন সার্টিফিকেট এখন তাই করে যে 40 বছর আগে আমরা বিশ্বাস করতাম যে এটি শুধুমাত্র "যুক্তিযুক্ত এবং শ্লোকে লিখিত" হতে পারে কিন্তু এখন আমরা কোন সমস্যা দেখি না যে এটি সারণী আকারে সিস্টেম দ্বারা জারি করা ফলাফল।

এবং দেখুন যে আমরা এমনকি স্মার্ট চুক্তি বা খোলার নোটারি সম্পর্কেও কথা বলছি না। আমরা মধ্যস্থতাকারী হ্রাস সম্পর্কে কথা বলছি।

নাগরিকের কথা চিন্তা করলে অনেক কাজ কম পদক্ষেপে সম্পন্ন হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একাধিক অর্থপ্রদান, যা শেষ পর্যন্ত সর্বদা একই অবস্থায় চলে যায় এবং প্রযুক্তিগতভাবে তাদের একক বিন্দুতে চার্জ করা হলেও ভাগ করা যায়।

রাষ্ট্রের কোনও অর্থ নেই; আমাদের টাকা আছে আইন নাগরিকদের আরও ভাল সেবা দেওয়ার জন্য আইন রয়েছে, বৈধ কাজকর্মের মধ্যে পক্ষগুলির মধ্যে ইচ্ছাশক্তি নিয়ন্ত্রণ করতে নয়। সিদ্ধান্ত গ্রহণকারীদের অবশ্যই তাদের প্রচেষ্টা জনসেবার সারমর্মের উপর ফোকাস করতে হবে।

আইএসও গুরুদের তাত্ত্বিক উপদেশের চেয়ে নাগরিকরা ক্যাটাস্ট্র সদর দফতর থেকে রেজিস্ট্রি অফিসে যাওয়ার পথে ট্যাক্সিে আরো বেশি কিছু শিখতে পারে।

এটা দুর্দান্ত যে এখন আমি মূল্যায়নকারী, ব্যাংক এবং রিসিভারের মধ্যে যে তিনটি লাইন ব্যবহার করেছিলাম তার পরিবর্তে, উদ্ধৃতি দেওয়ার জন্য, আমার কার্ড এবং উপস্থাপনা দিয়ে অর্থ প্রদানের জন্য আমি একটি একক লাইন তৈরি করি। এখন আমি কোনও এজেন্টকে অর্থ প্রদানও করি না কারণ আমি জানি যে সময়টি সামঞ্জস্য হবে।

এই প্রক্রিয়াটিতে আমার তিনটি প্রত্যাখ্যান রয়েছে। প্রতিবার অন্য বিশ্লেষক আমার জন্য এটি রেট করে।

আমি ক্যাডাস্ট্রে পরিচালককে স্বাক্ষর করতে আগ্রহী নই, এটি একটি স্ট্যাম্প যা এটি প্রতিষ্ঠান দ্বারা জারি করে এবং এটি বিশ্বস্ত কিনা তা যাচাই করার উপায়।

তারা যে প্রকাশের প্রয়োজনীয়তার তালিকাটি আমি তা বুঝতে পারি না। আমাকে এবং ম্যানেজারকে তাদের আমার কাছে পর্যালোচনা করার জন্য তাদের ব্যাখ্যা করার জন্য আমাকে সর্বদা নোটারি দিতে হয়।

আমি জানতাম না যে এই প্রয়োজনটি কীভাবে তারা উইন্ডোতে তুলে নেবে এবং ট্র্যাশে ফেলে দেবে।

3. একটি রেজিস্ট্রি পরিচালনা কয়টি পদক্ষেপে কমে যেতে পারে reduced

নিয়ন্ত্রণ হারানো ছাড়াই সহজ করা সম্ভব তা শক্তিশালী করতে, আমি সূচকগুলি ব্যবহার করব "ব্যবসা করা"অক্টোবর 2018 থেকে, নিবন্ধন পরিচালনার সাথে জড়িত পদক্ষেপের সংখ্যা, এবং আমি তুলনার পয়েন্ট হিসাবে আমেরিকা এবং ইউরোপের দেশগুলিতে ফোকাস করতে যাচ্ছি।  দেখুন ব্যবসা করার জন্য যে পদ্ধতি ব্যবহার করা হয় সেটিকে "প্রক্রিয়া" বলে, কারণ অভিনেতা হিসাবে আমার কেবল দুজন মধ্যস্থতাকারী থাকতে পারে, তবে আমাকে যদি তিনবার তাদের মধ্য দিয়ে যেতে হয় তবে অবশ্যই ছয়টি পদ্ধতি থাকবে; যেহেতু এটি একই কারণে ঘটেনি। এবং যদিও এই সূচকগুলির কিছু নির্দিষ্ট এবং প্রাসঙ্গিক পরিষেবাগুলি থেকে প্রধান শহরগুলিতে নেওয়া হয়, তবে আমরা কোথায় যেতে চাই বা যেতে পারি সে সম্পর্কে চিন্তা করার জন্য তারা একটি তুলনামূলক সূচনা।

একটি রেজিস্ট্রি পরিচালনার মধ্যস্থতাকারীদের ক্ষেত্রে আরো আমলাতন্ত্র সঙ্গে দেশ:

দেশ মর্যাদাক্রম মধ্যস্থতাকারীদের
ব্রাজিল 137 14
নিক্যার্যাগিউআদেশ 155 9
ভেনিজুয়েলা 138 9
উরুগুয়ে 115 9
জ্যামাইকা 131 8
ইকোয়াডর 75 8
মেক্সিকো 103 8
বোলিভিয়া 148 7
আর্জিণ্টিনা 119 7
গুয়াটেমালা 86 7
পানামা 81 7
কলোমবিয়া 59 7

উপরের সারণীতে 7 থেকে 14 এর মধ্যে সবচেয়ে মধ্যস্থতাকারী দেশগুলি দেখানো হয়েছে 14

ব্রাজিলে চলে যাওয়া, এই উদ্দেশ্যগুলির জন্য নাগরিকদের জটিলতার সবচেয়ে খারাপ ক্ষেত্রে, উরুগুয়ে, ভেনিজুয়েলা এবং নিকারাগুয়া 9 পদক্ষেপ সহ।

মেক্সিকো 8 মধ্যস্থতাকারীদের আছে।

কলম্বিয়া, পানামা, গুয়াতেমালা, আর্জেন্টিনা এবং বলিভিয়াতে 7 মধ্যস্থতাকারীদের রয়েছে।

প্রথম কলামটি রেজিস্ট্রি দক্ষতার একটি র‌্যাঙ্কিং, যা মধ্যস্থতাকারী ছাড়াও লেনদেনের ক্ষেত্রে অবজেক্টের মানের সাথে জমি প্রশাসনের গুণগত দিক, সময় এবং ব্যয় সম্পর্কের বিষয়টি বিবেচনা করে। এই র‌্যাঙ্কিং, কম তত ভাল; সুতরাং, এই গ্রুপে সেরা স্থান পেয়েছে ইকুয়েডর, যার ৮ টি মধ্যস্থতাকারী রয়েছে এর র‌্যাঙ্কিং well৫, পাশাপাশি কলম্বিয়া 8৯ টি মধ্যস্থতাকারীর সাথে র‌্যাঙ্কিং। তবুও, তারা 75 টিরও বেশি উপরে অনেক চ্যালেঞ্জ নিয়ে র‌্যাঙ্কিং করছে; বলিভিয়া এবং নিকারাগুয়ার নাগরিকের জন্য আকর্ষণীয় দক্ষতা থেকে সবচেয়ে দূরে।

মধ্যস্থতাকারীদের মাঝারি স্তর সঙ্গে দেশ।

দেশ মর্যাদাক্রম মধ্যস্থতাকারীদের
হন্ডুরাস 95 6
ডোমিনিকান প্রজাতন্ত্র 77 6
প্যারাগুয়ে 74 6
এল সালভাদর 73 6
চিলি 61 6
কোপা 58 6
হাইতি 181 5
কোস্টারিকা 47 5
পেরু 45 5
কানাডা 34 5

উপরের টেবিলটি মধ্যস্থতাকারীদের সাথে 5 থেকে 6 পর্যন্ত দেখায়।

এখানে বাকি ল্যাটিন আমেরিকা দেখুন।

এখানে স্পেনও পড়ে, যা 6 টি মধ্যস্থতাকারী এবং এটি স্পষ্টভাবে দেখা যায় যে পদ্ধতি হ্রাসের বাইরে, ক্যাডাস্ট্রাল তথ্যের ব্যয়, সময় এবং গুণমানও প্রভাবিত করে, যেমন কানাডার ক্ষেত্রে ৪০ এর নিচে অবস্থান রয়েছে এবং পেরু এবং 40 এর নিচে র‌্যাঙ্কিং সহ কোস্টা রিকা। হাইতিও চরম, যদিও এটির কেবল 50 টি মধ্যস্থতাকারী রয়েছে, এর র‌্যাঙ্কিং 5।

নিঃসন্দেহে, উন্নয়ন সূচকগুলি কিছুটা আপেক্ষিক, বিশেষত মানবিক কারণের কারণে, কারণ তারা রাজনৈতিক পৃষ্ঠপোষকতা, জনসেবা কর্মজীবনের অভাব এবং দক্ষতার সূচকগুলিকে উন্নত করার ক্ষেত্রে সামান্য জোর দিয়ে প্রভাবিত করে। নিবন্ধন সংস্কৃতির অভাবের ফাঁকটি উল্লেখ করার দরকার নেই।

রেজিস্ট্রি চেইন অনুকূল মধ্যস্থতাকারীদের সঙ্গে দেশ।

দেশ মর্যাদাক্রম মধ্যস্থতাকারীদের
মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র 38 4
ইতালিয়া 23 4
সুইজর্লণ্ড 16 4
রুশ 12 4
Finlandia 28 3
ডেন্মার্ক্ 11 3
পর্তুগাল 36 1
নরত্তএদেশ 13 1
সুইডেন 10 1
জর্জিয়া 4 1

এটি অন্য চরম। দেখুন, যেহেতু স্বল্পতম মধ্যস্থতাকারী দেশগুলি রেজিস্ট্রি দক্ষতার ক্ষেত্রে প্রতিযোগিতার র‌্যাঙ্কিংয়ে 40 এর নিচে রয়েছে কমপক্ষে 4 টি একক রেজিস্ট্রি কর্তৃপক্ষের আগে সমস্ত পদক্ষেপগুলি করার সম্ভাবনা অন্তর্ভুক্ত করে; এটি নির্ভরযোগ্য একটি রেজিস্ট্রি করার আগে কার্যত একটি স্ব-পরিষেবা।

ডেনমার্ক এবং ফিনল্যান্ডের যথাক্রমে 3 এবং 11 র্যাঙ্কিংয়ের সাথে 28 মধ্যস্থতাকারীদের রয়েছে।

রাশিয়া, সুইজারল্যান্ড, ইতালি এবং মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের 4 টি মধ্যস্থতাকারী রয়েছে। যাইহোক, এই গ্রুপের মধ্যে আমেরিকা যুক্তরাষ্ট্রের একমাত্র দেশ।


আমি এই নিবন্ধটি বন্ধ করে দিয়েছি, মনে রাখতে হবে যে আমার মতামত অবশ্যই তাদের জন্ম থেকে আনতে পারে না, কখনও কখনও আমার মেয়ে আমাকে অনুভব করে।

দুপুর সাড়ে এগারটার দিকে কর্ডিলিরা দে মন্টেকিলোসের opালুতে, ক্ষুধার্ত এবং সেই জিপিএস ব্যাকপ্যাকটি আমার পিছন থেকে ঘামের জেটগুলি ছড়িয়ে দিয়ে আমি একটি মালিককে নতুন পরিমাপের মূল্য ব্যাখ্যা করার চেষ্টা করেছি যে আমরা করছিলাম ইউটিএম শব্দ, ডিফারেনশিয়াল সংশোধন, উপগ্রহ নক্ষত্র, ডাব্লুজিএস 11, ডিজিটাল ফর্ম্যাট এবং অন্যান্য শব্দগুলি যা আমি ভেবেছিলাম খামারের মালিককে বোঝাতে চাইলে তা ছেড়ে দেওয়ার পরে আমি বলেছিলাম:

এই নতুন পরিমাপের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ মূল্য হল আপনার প্রতিবেশীকে আপনার সম্পত্তি সীমাবদ্ধ করা যাবে না।

তিনি তার কোমর পৌঁছে একটি machete আউট গ্রহণ এবং বলেন:

প্রকৌশলী দেখুন, এই গ্যারান্টি যে আমার জন্য বৈধ।

তারপর তিনি আমাকে কিছু পুনশ্চ কাটা ডিম এবং মটরশুটি দিয়ে তৈরি খাবার আমন্ত্রিত এবং পরবর্তী খামার tortillas পর্যন্ত উপায় হিসেবে সুপারিশ করা হয়।

প্রক্রিয়া নকশা দিক থেকে আমাদের মধ্যে যাঁরা মান যুক্ত করে তার মর্মটি আমাদের জানা যায় না। নাগরিক এটি জানেন এবং আমাদের অবশ্যই তাকে জিজ্ঞাসা করা বন্ধ করবেন না।

জনসাধারণের চাকরির অবদান দেশের উন্নয়নে অবদান রাখা, নাগরিকদের জন্য জীবনকে সহজতর করা।

গলগি আলভারেজ

লেখক, গবেষক, ভূমি ব্যবস্থাপনা মডেল বিশেষজ্ঞ। তিনি মডেলগুলির ধারণা এবং বাস্তবায়নে অংশগ্রহণ করেছেন যেমন: হন্ডুরাসে ন্যাশনাল সিস্টেম অফ প্রপার্টি অ্যাডমিনিস্ট্রেশন SINAP, হন্ডুরাসের যৌথ মিউনিসিপ্যালিটিগুলির ব্যবস্থাপনার মডেল, নিকারাগুয়ায় ক্যাডাস্ট্রে ম্যানেজমেন্টের সমন্বিত মডেল - রেজিস্ট্রি, কলম্বিয়াতে টেরিটরি স্যাট এর প্রশাসনিক ব্যবস্থা . 2007 সাল থেকে Geofumadas জ্ঞান ব্লগের সম্পাদক এবং AulaGEO একাডেমির স্রষ্টা যাতে GIS - CAD - BIM - ডিজিটাল টুইনস বিষয়ের উপর 100 টিরও বেশি কোর্স রয়েছে৷

সম্পরকিত প্রবন্ধ

2 মন্তব্য

  1. শুভেচ্ছা বার্নার্ড. আমি মনে করি যে CNR-এর সবচেয়ে আকর্ষণীয় সিদ্ধান্তগুলির মধ্যে একটি হল "বহু-উদ্দেশ্য" উচ্চাকাঙ্ক্ষার পরিবর্তে একটি রেজিস্ট্রি-ক্যাডাস্ট্রে সুযোগ এবং একীকরণের উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করা যা প্রক্রিয়াগুলিকে সরলীকরণ এবং অভিনেতাদের সংহত করার ফলাফল হিসাবে আসতে পারে। একটি আলিঙ্গন.

  2. তফসিল - খুব ভাল উপস্থাপনা সাইটে রিপোর্ট ল্যাটিন আমেরিকার তফসিলভুক্ত অগ্রগতি সেমিনার বহুমুখী, বোগোটা অনুষ্ঠিত এটা রেজিস্ট্রি পরিচালনার ক্ষেত্রে মধ্যস্থতাকারীদের কমানোর গুরুত্ব উপর জোর দেয় egeomates।
    এটি সত্য যে নিবন্ধের মধ্যস্থতাকে হ্রাস করা - নাগরিক এবং ফলস্বরূপ, দেশের সুবিধার জন্য ক্যাডাস্ট্রে পরিচালনা অপরিহার্য।
    সুবিধা ইতিমধ্যে কাগজ আপনাকে উল্লেখ করেছে বৃদ্ধি হার লেনদেন লিঙ্ক হার দ্বারা জাতির সংস্থানে আপনার অপূর্ণতা, খরচ ও দুর্নীতির হ্রাস, সেইসাথে সমান্তরাল বৃদ্ধি জোর দেওয়া করতে পারেন উল্লিখিত মধ্যে একটি অর্থনৈতিক গতিশীলতা।
    এটা স্পষ্ট যে বিষয়টির দুটি পরিপূরক দিক রয়েছে:
    1) সরলীকরণ অনুমান করে একটি প্রশাসনের মধ্যে এবং ক্যাডাস্ট্রে রেজিস্ট্রি পরিচালনার সাথে জড়িত বিভিন্ন প্রশাসনের মধ্যে অকেজো আমলাতান্ত্রিক পদক্ষেপগুলি বাদ দেওয়া। আমি সম্প্রতি সম্পত্তির নিবন্ধনের জন্য উপবিভাগের প্রয়োজনীয় বৈধতার একটি কেস বিশ্লেষণ করার সুযোগ পেয়েছি, প্রক্রিয়াগুলির ম্যাপিংয়ের মাধ্যমে এটি যাচাই করা হয়েছে যে ধাপের সংখ্যা 45 থেকে 10-এ নামিয়ে আনা যেতে পারে। প্রতিটি নিবন্ধনের জন্য বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে, সম্ভাব্য সরলীকরণটিও তাৎপর্যপূর্ণ ছিল, আগমন এবং গমন দূর করা, স্বয়ংক্রিয় সিস্টেমের মাধ্যমে প্রযুক্তিগত এবং আইনি পর্যায়ের চেইন নিয়ন্ত্রণ করা, বার কোড ব্যবহার করা বা আরও ভাল, নিরাপত্তার বিস্তৃত সুযোগ সহ নতুন ব্লকচেইন প্রযুক্তি।

    2) রেজিস্ট্রি-ক্যাডাস্ট্রে ইন্টিগ্রেশন মৌলিক যে গ্যারান্টি যে সুবিধাভোগীর তার স্থানিকভাবে সীমাবদ্ধ সম্পত্তি সম্পর্কে আইনি নিশ্চিততা রয়েছে (আরেকটি সমস্যা হল সমীক্ষার পর্যাপ্ত নির্ভুলতা)। ক্যাডাস্ট্রে রেজিস্ট্রির মধ্যে লিঙ্কটি একই প্রাতিষ্ঠানিক সংস্থা যেমন এল সালভাদরের ন্যাশনাল রেজিস্ট্রি সেন্টার বা বিভিন্ন প্রতিষ্ঠানের মধ্যে একীকরণের বিভিন্ন ডিগ্রি থাকতে পারে। গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল গ্যারান্টি, স্বয়ংক্রিয় এবং সঠিক এবং রিয়েল এস্টেটের মধ্যে দ্বি-ইউনিভোকাল লিঙ্ক বজায় রাখা, ত্রুটি ছাড়াই চটপটে লেনদেনের অনুমতি দেওয়া।
    যাইহোক, ব্যবসার ধরণের সমীক্ষা করার উপর ভিত্তি করে পদ্ধতির সংখ্যার সাথে নিবন্ধন প্রতিযোগিতার সরাসরি সম্পর্ক জটিল বলে মনে হয় কারণ পরিস্থিতি এবং পদ্ধতিগুলি দেশগুলির মধ্যে বা একটি দেশের অঞ্চলগুলির মধ্যে বেশ আলাদা হতে পারে (এছাড়া, ডুয়িং বিজনেস সমীক্ষায় উল্লিখিত বেশিরভাগ দেশগুলি একটি সম্পূর্ণ এবং/অথবা সমজাতীয় ক্যাডাস্ট্রে-নিবন্ধিত সিস্টেম নেই)। এই গবেষণাকে গভীর করা বা নথিভুক্ত করা মূল্যবান হবে এবং, যদি সম্ভব হয়, একটি বহু-সাময়িক দিক দিয়ে। কোন সূচক ব্যবহার করা হয় এবং তাদের মধ্যে ওজন নির্ধারণ করা প্রয়োজন তা দেখতে হবে। দাবির মাত্রা, চ্যালেঞ্জ, লেনদেনের মাত্রার সাথে সম্পর্কিত আইনি পদক্ষেপ এবং রিয়েল এস্টেট ক্রেডিট অ্যাক্সেস গঠন, উদাহরণস্বরূপ, উল্লেখযোগ্য উপাদান।
    যাই হোক না কেন সিদ্ধান্ত এবং প্রয়োজন যাই হোক না কেন, মধ্যস্থতাকারীদের হ্রাস করার জন্য রাজনৈতিক সিদ্ধান্ত নির্ধারক কারণ এই দৃষ্টিকোণটি হারাতে হবে না কারণ তারা প্রায়ই প্রতিষ্ঠিত অনুশীলনগুলিতে পরিবর্তনগুলির জন্য শক্তিশালী প্রতিরোধের মুখোমুখি হতে হবে।

Deja উন মন্তব্য

আপনার ইমেল ঠিকানা প্রকাশিত হবে না।

এই সাইট স্প্যাম কমাতে Akismet ব্যবহার করে। আপনার মন্তব্যের ডেটা প্রক্রিয়া করা হয় তা জানুন.

এছাড়াও চেক
ঘনিষ্ঠ
শীর্ষ বোতামে ফিরে যান