জাতীয় লেনদেনগত সিস্টেম প্রেক্ষাপটে ভূমি রেজিস্ট্রি

প্রতিদিন দেশের ই-সরকার প্রবণতা যেখানে প্রসেস নাগরিকদের উন্নততর সেবা প্রদানের সন্ধানে সরলীকৃত হয়, সেইসাথে দুর্নীতি ও অপ্রয়োজনীয় আমলাতন্ত্র জন্য কমে মার্জিন ফোকাস।

আমরা সচেতন যে প্রতিটি দেশের আইন, প্রতিষ্ঠান এবং মালিকানা প্রক্রিয়া ভিন্ন। যাইহোক, নিয়মগুলি মূল আইন জন্য ভিত্তি হিসাবে পরিবেশন করে নিবন্ধন নীতির অনুসরণ করে যা একই উদ্দেশ্য খুঁজছে: আইনী নিশ্চিততা নিশ্চিত করার জন্য।

ভূমি প্রশাসন ডোমেন মডেল (LADM) ভূমি প্রশাসন জন্য প্রণীত শর্তাবলী মধ্যে সবচেয়ে মূল্যবান কৃতিত্ব এক প্রতিনিধিত্ব করে; আমরা যদি মনে করি যে যখন ক্যাডাস্ট্রো 2014 মডেলটি প্রস্তাবিত হয়েছিল, এটি কেবল একটি কাব্যিক উচ্চাকাঙ্খা ছিল কিন্তু খুব দূরদর্শী ছিল। মান একটি চিত্তাকর্ষক লাভ বস্তুর হ্যান্ডলিং জন্য শব্দার্থবিদ্যা uniforming সম্ভাবনা, যেমন সম্পত্তি নিবন্ধন সিস্টেম একটি রাষ্ট্রীয় দৃষ্টি উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ লেনদেনের পরিবেশের একত্রীকরণের খুঁজছেন যে রাষ্ট্র স্তরের উদ্যোগ সঙ্গে মিলিত হতে পারে যে।

আমি জানি যে এটা প্রতিটি দেশের প্রতিষ্ঠানের অপটিক্স উপর নির্ভর করে, একটি আইনি বিচ্যুতি এবং এমনকি ভ্রান্ত মনে হতে পারে। যাইহোক, এই নিবন্ধটি ফোকাস সম্ভাবনা হল যে রেজিস্ট্রি এবং Cadastre, একটি দ্বীপ হতে ছাড়া, (তাদের তথ্য, তাদের না) লেনদেনের প্রক্রিয়া তথ্য পরিকাঠামো যোগ করা যাবে

এটা বোঝা উচিত যে এই নিবন্ধটি আত্মা প্রযুক্তিগত, যদিও LADM এত উত্তম যে এটি প্রতিটি দেশের আইন এবং প্রতিষ্ঠানের সাথে সামঞ্জস্য বজায় রাখতে সহায়তা করে, তবে এটাও ভুলে যাওয়া যায় যে, পুনর্বিন্যস্তকরণটি অত্যধিক নয়।

সাধারণ ডেটা কোর

রেজিস্ট্রেশন কাস্ট্রো এলএমএমপ্রবন্ধের শেষে গ্রাফটি দেখায় যে LADM- এর প্রধান উপাদান একটি নিউক্লিয়াস গঠন করতে পারে যা বিভিন্ন প্রক্রিয়াগুলি সম্পৃক্ত, সম্পত্তি অধিকার ব্যবস্থার উপাদানগুলিকে সংযুক্ত করে, প্রকৃত সম্পত্তিের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়, তবে আসবাবপত্রও। কেন্দ্র এ নিবন্ধীকরণ কর্মের প্রধান উপাদানগুলি দেখা যায়:

  • নিবন্ধীকরণের বস্তু, যা একটি প্লেট হতে পারে, একটি গাড়ি, একটি জাহাজ, ব্যক্তিগত ফোলিও টেকনিকের অধীনে বা প্রকৃত ফোলিওতে ক্যাডাস্ট্রোর সাথে georeferencing ছাড়া বা ছাড়াও।
  • স্টেকহোল্ডারের; প্রাকৃতিক ব্যক্তি, আইনি সত্ত্বা বা অ-আনুষ্ঠানিক গ্রুপগুলি। লেনদেন প্রক্রিয়ার চেইন জড়িত যারা।
  • আইনি এবং প্রশাসনিক খরচ; আইন, সীমাবদ্ধতা বা দায়বদ্ধতার সম্পর্ক যা পণ্যের ব্যবহার, আধিপত্য বা দখলকে প্রভাবিত করে।
  • বস্তুর এবং আগ্রহী পক্ষের মধ্যে নিবন্ধিত, নিবন্ধিত বা আসলে। মান এমনকি মানচিত্রে আরও আইনি ট্যাক্স হিসাবে চিহ্নিত করা হয়।

ব্যাংক, দলিলপত্র সম্পাদনে কর্মচারী, পরিমাপক, ম্যাপিং প্রকর্মী যারা কিন্তু বিভিন্ন ভূমিকা সঙ্গে অন্যান্য স্টেকহোল্ডারের কিছুই হয়: যদিও তারা শুধুমাত্র উপাদান না হলে ঐ যে লেনদেনের সঙ্গে যুক্ত অভিনেতা কর্ম মনোযোগ আছে।

কিভাবে তাদের কল এবং তাদের মডেল কিভাবে? ISO: 19152

একটি কোর প্ল্যাটফর্ম অধীনে প্রক্রিয়া ইন্টিগ্রেশন সম্ভাবনা

রেজিস্ট্রেশন কাস্ট্রো এলএমএমসত্য যে এই একই উপাদান একটি দেশের বিভিন্ন প্রসেস অন্তর্ভুক্ত: তারা একই লোক যে নির্বাচনী উদ্দেশ্যে, কর পদ্ধতি পরিচালনার প্রকাশমান একই ব্যক্তিদের জন্য হ্যান্ডলগুলি অফিসিয়াল নিবন্ধন ব্যবসা অপারেশন, নির্মাণ, নির্গমন পদ্ধতি অনুমতি দেয় পাসপোর্ট ইত্যাদি

অবশ্যই, এই নীতিনির্ধারণের জন্য সরকারী নীতিগুলি প্রতিষ্ঠা করা সহজ নয়। শুধু একটি উদাহরণ হিসাবে, প্রার্থনা প্যাডেজ যে রেজিস্ট্রার নাম ব্যবহার করতে বাধ্য করে যেমন নোটির তৈরি করে। সুতরাং যেহেতু জনগণের ভিতর মারিয়া অ্যালবার্টিনা পেরেরা গোমেজ এবং নাটিক মারিয়া অ্যালবার্টিনা পেরেরা ডি মেন্ডোজা, অন্য কোনও ব্যক্তিকে তৈরি করুন, যদি সিস্টেমটি একত্রীকরণের বা উপনাম পরিচালনার জন্য একটি পদ্ধতি না থাকে

তারা একই পণ্য যার উপর ট্যাক্স বোঝা পড়া, ঐ ধারণকারী পারমিট, অর্জন ব্যবহারগত সীমাবদ্ধতা, ইত্যাদি হয়

সুতরাং একটি দেশে যে একটি কেন্দ্রিয় লেনদেনমূলক প্ল্যাটফর্ম উন্নীত করে, জমি রেজিস্ট্রি এবং Cadastre ক্ষেত্রে নিবন্ধন এবং বৈধকরণের তাদের ভূমিকা মধ্যে শুধু অন্য ব্যবহারকারী। অন্যান্য প্রতিষ্ঠান তাদের ভূমিকা যেমন ঝুঁকি ব্যবস্থাপনা, টেরিটরিয়াল প্ল্যানিং, পরিকল্পনা, সংগ্রহ, আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন, অবকাঠামো ইত্যাদি কাজ করে।

একটি দ্বীপ হচ্ছে বাইরে, লেনদেন প্রক্রিয়ার ধাঁধা মধ্যে ভূমি রেজিস্ট্রি একটি গুরুত্বপূর্ণ অংশ হয়ে যায়। নোটিরি, ব্যাংক, পৌরসভা বা শিরোনাম প্রদানকারীর জন্য দায়ী সংস্থায় যদি প্রক্রিয়াটি শুরু হয় তবে কোনও ব্যাপারই না, রেজিস্ট্রি + ক্যাডাস্টার আদর্শ দৃশ্যকল্পে যোগ করা হয়:

কোনো প্রতিষ্ঠানে একটি সেতু নির্মাণের পরিকল্পনা করেন, তাহলে নিবন্ধন সর্বজনীন বা ব্যক্তিগত স্থাবর সম্পত্তি যা অবস্থিত হবে বিষয়ে তথ্য দিয়ে আপনি প্রদান করে; ডিজিটাল ভূখণ্ড মডেল, ভূতাত্ত্বিক বৈশিষ্ট্য এবং ব্যবহারের প্রেক্ষাপটে রয়েছে এমন কার্টোগ্রাফিক রেজিস্ট্রি তথ্য ব্যবহার করে নকশা স্তরটিতে এই অবজেক্ট অব ইনফ্রাস্ট্রাকচার সিস্টেমের একটি শনাক্তকারী পায়। একই বস্তুর বাজেট বিধান জন্য জনসাধারণের বিনিয়োগ সিস্টেম চিহ্নিত, এবং একবার একটি বাফার নির্মিত হয় 500 মিটার ব্যক্তিগত জমির উপর ভবন প্রবেশপথ জন্য এবং চ্যানেলের অঞ্চলের উপর প্রবিধান ইঙ্গিত অবিলম্বে প্লট প্রভাবিত নথিভুক্ত করা হয় সমষ্টি সংগ্রহ করতে পারমিটের সমস্যা উপর নিষেধাজ্ঞা সঙ্গে প্রবাহিত। অবশেষে, একটি সমাপ্তি কাজ একটি পর্যায়ক্রমিক রক্ষণাবেক্ষণ চক্র চালানোর জন্য পৌরসভা অবলুপ্তির অধীনে বিতরণ করা হয় একবার।

কিন্তু সব ডেটা, রেকর্ডের একটি সিস্টেম প্রবেশ করান যা সাধারণ ডেটা ভাগ করে। রেজিস্ট্রি / ক্যাডাস্টার শুধুমাত্র একটি অবস্থানের পরিষেবা প্রদর্শন করে, কিন্তু পরিবর্তে এটি সংগত বৈশিষ্ট্যগুলি প্রভাবিত করে এমন প্রবিধান পেয়েছে।

সুতরাং, প্রতিটি প্রতিষ্ঠান তার বিশেষত্ব পর্যায়ে তার ভূমিকা অনুধাবন, সেবা এবং উন্নয়ন প্রচারের উভয় দক্ষতা অর্জন যা শেষ পর্যন্ত সাধারণ আগ্রহের জন্য গণনা, যদি আমরা বিবেচনা করা হয় যে খরচ এবং লেনদেনের সময় হ্রাস হয় প্রযুক্তি এবং অন্যান্য সম্পদ যেমন উন্নয়নের সাথে সংশ্লিষ্ট বিভিন্ন কারণের মধ্যে সরকারের উপর নির্ভর করে একমাত্র উপাদান।

রেজিস্ট্রেশন কাস্ট্রো এলএমএম

স্পষ্টতই এই সম্পত্তি রেজিস্ট্রি দ্বারা চালিত ভূমিকা, দক্ষতা এবং নীতিসমূহ পরিবর্তিত বোঝায় না। পরিবর্তে, এটি একটি ইউনিফায়েড সিস্টেম রেকর্ডসে প্রমিত করা হয়, যেখানে ক্যাডাস্ট্রর আরও একটি রেকর্ড, যা রিয়েল ফোলিওতে প্রবেশের সাথে সংযুক্ত স্প্যাটিয়াল_উইট হবে। এটি একটি রেকর্ড প্লাস অঞ্চলিক আদেশের প্রবিধান হিসাবে, এটি একটি রেজিস্ট্রি প্লাস হিসাবে গাড়ির নিবন্ধন, গ্রেপ্তার, ইত্যাদি।

পরিষেবা ভিত্তিক আর্কিটেকচার

এটা স্পষ্ট যে এই পর্যায়ে পৌঁছানোর জন্য দেশের একটি ব্যাপক দৃষ্টিভঙ্গির প্রয়োজন, যদিও এটি আর উন্নয়নশীল দেশে এমনকি অদ্ভুত নয়। প্রতিবছর এটি পাবলিক প্রতিষ্ঠানের দায়িত্বপ্রাপ্ত ব্যক্তি, বৃহত্দলীয় দল গঠনের সম্ভাব্যতা সহ অধিকতর পেশাদার, যা জন প্রশাসনকে এমন বিশাল কোম্পানীর অনুরূপ দৃষ্টিকোণ দেখায় যা থেকে তারা আসে। এই অভিযোজনের ক্ষেত্রে এমন মডেল আছে যেখানে মডেল আছে যেখানে একটি পৌরসভা একটি মডুলার ফ্যাব্রিক হিসাবে দেখা হয় যেখানে উত্পাদন, সরবরাহ, বিতরণ, জায়, শিপিং, চালান এবং অ্যাকাউন্টিং আছে; যদিও আকার এবং আদর্শগত ক্ষমতা আলাদা। এ কারণে ইআরপি-ধরনের পৌরসভাগুলির জন্য প্রচলিত পদ্ধতিগুলি এত সফল হয়েছে।

রেজিস্ট্রেশন কাস্ট্রো এলএমএমকিন্তু একটি সিস্টেম মত আমরা যে বিষয়ে কথা বলছি, এটা উন্নয়ন ডেস্কটপ এবং ক্লায়েন্ট-সার্ভার স্কিম সঙ্গে কাজ করবে অনুমান করতে পারে না। বরং এই আবেদন Multilayer আর্কিটেকচারের এটা সেবা স্থিতিবিন্যাস প্রয়োজন বোধ করা হয়, যেখানে উপস্থাপনা স্তর উন্নয়ন ব্যবসা লজিক থেকে পৃথক করা হয়, জন্য এবং এই ধরনের ব্যবসা প্রক্রিয়া মডেলিং এবং স্বরলিপি হিসাবে প্রক্রিয়াকরণের ভাষায় ইঞ্জিন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত (BPMN 2.0) । সুতরাং, এই ধরনের একটি বন্ধকী সৃষ্টির হিসাবে সহজ প্রক্রিয়া, বা নগরায়ণের স্বতন্ত্র বৈশিষ্ট্যে মণ্ডিত করা হিসাবে হিসাবে জটিল, কর্ম-ভিত্তিক সত্ত্বা, একটি ইউটিলিটি সেবা, যেমন যে এটা প্রয়োজনীয় পৃথক প্রতিটি সেবা বরং বিকাশ নয় করা যায় পচে জেনেরিক কার্যকারিতা মধ্যে তাদের বাজান।

সার্ভিস-ভিত্তিক আর্কিটেকচারগুলি বড় সিস্টেমের জীবন এবং রক্ষণাবেক্ষণের সুবিধা প্রদান করে, যখন ব্যবহারকারীদের কেবল তারা যা বিশেষজ্ঞদের মধ্যে রাখে; তারা কোনও ব্যাপার না, জিআইএস টেকনিশিয়ান একটি টোপোলজি অপারেশন করে যা একটি রিয়েল এস্টেট dismantles, ফোলিও রিয়েল মধ্যে একটি enrollment উপর অধিকার উত্তরাধিকারী যে তার জ্যামিতি থেকে পৃথক করা হয় না সুতরাং ফ্রন্ট-ব্যাক অফিসের মতো প্রকল্পগুলি অন্তর্ভুক্ত করা কঠিন পরিস্থিতি নয়, কারণ সিস্টেমটি কমপক্ষে; কি কেবল বিষয় দম্পতি একটি পরিষেবা প্রদর্শন উইন্ডোতে যেখানে গ্রাহক সেবা প্রসেসিং এলাকা থেকে পৃথক করা হয়।

LADM ব্যবহার করার উপকারিতা

সহজ, 20 বছর আগে একটি বিবৃতি থেকে আসছে:

দীর্ঘ লাইভ মডেলিং!

এজন্যই নতুন জরিপকারীরা এবং জ্যামিতিক্সের পেশাদারদের জরুরী চ্যালেঞ্জগুলির মধ্যে একটি হলো মডেলগুলি শিখতে শিখতে হবে। একটি আদর্শ যেমন একটি বিশেষ দৃষ্টিভঙ্গি জন্য শব্দবিজ্ঞান মানচিত্র করতে পারবেন, আপনি শুধু বিকাশকারী বলতে হবে: ISO: 19152 প্রয়োগ করুন। আমি এটা ছিল যে সহজ ছিল, কিন্তু অন্যদের আসা এবং অপেক্ষা করার অপেক্ষা আরও অনেক সহজ যে কিভাবে সম্পত্তি সিস্টেম কাজ করা উচিত, যখন আমাদের notaries এবং catastreros বিশেষজ্ঞ হয়।

গুদ এর জন্য ...

আমি ফেরত যা প্রেরণা টেবিলের আকর্ষণীয় চ্যালেঞ্জ এবং আমি আজ গর্ভধারণের জন্য এই এন্ট্রি ভাগ কি অবিচ্ছিন্ন যে জ্ঞানহীন হয় সচেতন যে প্রযুক্তি উত্তেজিত যে আবেগ জটিল রোগীর হতে হবে যে প্রাতিষ্ঠানিক ভূমিকা, যা ছাড়া এটি বাস্তবতা থেকে এটি গ্রহণ করা সম্ভব হবে না।

দিন শেষে, নিবন্ধ বিজ্ঞান কথাসাহিত্য মত শব্দ -আজ-। কিন্তু আমি যে ভাষায় কথা বলছি সেই দেশের উদাহরণে, একই জিনিসটি বলা হয়েছিল 11 বছর আগে যখন একটি নতুন সম্পত্তি আইন খসড়া তৈরির প্রয়োজন ছিল, সেই সংস্থার সৃষ্টি যার মধ্যে একই কমান্ড লাইনে ক্যাডাস্ট্রার, রেজিস্ট্রি এবং ইনস্টিটিউট ন্যাশনাল জিওগ্রাফিক বিভিন্ন উদ্দেশ্যে প্রতিষ্ঠানগুলি - হাঁ - কারণ তারা ভিন্ন ভিন্ন; কিন্তু আপনি শুধু প্রতিবেশীর ভাল অভ্যাসগুলি দেখতে যান এবং যেখানে হাঁটছেন সেখানে দেখতে একটি ভাল শুদ্ধ অনুপ্রেরণা ধোঁয়া। বিশেষ করে কারন আমরা জানিনা যে আমরা কাজ করার পাঁচ মিনিটের সুযোগ কোথায় পাব।

প্রাতিষ্ঠানিক মডেলগুলি ধীরে ধীরে বিবর্তিত হয়, প্রযুক্তির চাপ কখনোই ঐ তালিকায় মিলিত হতে পারে না। যে কারণে মানগুলি ভারসাম্য যে বিন্দু করা। 8 বৎসর প্রযুক্তিগত ল্যাগ সর্বদা কারণ দেয়, যদিও প্রাতিষ্ঠানিক ল্যাগ প্রায় 30 বছর সময় লাগবে।

এক "একটি জাতীয় লেনদেনের সিস্টেমের প্রেক্ষাপটে নিবন্ধন এবং ক্যাডারস্ট্রি" একটি উত্তর

  1. কি একটি চমৎকার নিবন্ধ, ইতিমধ্যে সবকিছু গিয়ার খুঁজছেন! Wowª!

Deja উন মন্তব্য

আপনার ইমেল ঠিকানা প্রকাশিত হবে না।

এই সাইট স্প্যাম কমাতে Akismet ব্যবহার করে। আপনার মন্তব্যের ডেটা প্রক্রিয়া করা হয় তা জানুন.