আপনার শহরে জমির মূল্য কত?
একটি বিস্তৃত প্রশ্ন যা একাধিক প্রতিক্রিয়া ট্রিগার করতে পারে, তাদের অনেকগুলি এমনকি সংবেদনশীলও; বিল্ডিং, ইউটিলিটিস বা টিপিকাল এরিয়া লট সহ বা এটির বাইরে অনেকগুলি ভেরিয়েবল। এটি এমন একটি পৃষ্ঠা ছিল যেখানে আমরা আমাদের শহরের নির্দিষ্ট অঞ্চলে জমির মূল্য জানতে পারি, নিঃসন্দেহে ক্যাডাস্ট্র, রিয়েল এস্টেটের বাজার বা ভূমি ব্যবহার পরিকল্পনার সাথে সম্পর্কিত দিকগুলির জন্য একটি দুর্দান্ত সহায়তা হয়ে উঠবে।
এখন পর্যন্ত আমি এই উদ্যোগ দেখে মুগ্ধ”ল্যাটিন আমেরিকার ভূমি মানচিত্রের মানচিত্র", যা একটি সহযোগী পদ্ধতির অধীনে এবং ওয়েবম্যাপিং প্রযুক্তি প্রয়োগ করে এই উদ্দেশ্যটি চায়৷ সম্ভবত এটি লাতিন আমেরিকার প্রেক্ষাপটে একটি বেঞ্চমার্ক হয়ে উঠবে, অন্তত বড় শহরগুলিতে, বিশেষ করে অঞ্চল এবং দেশগুলির মধ্যে তুলনামূলক পদ্ধতির কারণে।
সহযোগিতামূলক নতুনত্ব
তার 2018 সংস্করণে, এটি দুই বছর আগে শুরু হয়েছিল তা একটি আপডেট উপস্থাপন করে: বিভিন্ন ল্যাটিন আমেরিকান শহরগুলির শহুরে মৃত্তিকার মূল্যবোধের একটি সিস্টেমকরণ যা বাজারকে ফিক্সিংয়ের জন্য দায়ী করে। বিশেষত, এবং এটি কিছু গর্ব বা শ্রদ্ধা উত্পন্ন করতে পারে যে, এটি একটি সহযোগী উদ্যোগ এবং সম্পূর্ণ বিনামূল্যে। সব ধরনের স্বেচ্ছাসেবকদের অংশগ্রহণ করে যারা একটি টুকরা প্রদান করে যা এই পাজল সম্পূর্ণ করতে সহায়তা করে যা কখনও কখনও মনে হয়
আমাদের দেশের ভূ-অর্থনৈতিক অঞ্চল। খোলাখুলি উদ্দেশ্যপ্রণোদিত ব্যক্তিদেরকে শিক্ষাপ্রতিষ্ঠান, পেশাজীবী, রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং সরকারী কর্মকর্তাদের সাথে সংযুক্ত করা হয়, পাশাপাশি ভূমি পলিসি পরিচালনার সাথে সংযুক্ত পাবলিক এবং প্রাইভেট প্রতিষ্ঠানগুলিও। এটি কোনও অর্থনৈতিক বা রাজনৈতিক সুবিধার সম্পূর্ণ স্বাধীন এবং স্বাধীন যা আয়োজকদের উপর চাপ সৃষ্টি করতে পারে বা নির্দিষ্ট দাম প্রদানের সময় তাদের অবস্থানে থাকতে পারে।
এই প্রকল্প সংখ্যা দুই আগের সংস্করণ সহ, 2016- এ এবং 2017- এর মধ্যে অন্যটি। এই কাজের জন্য ধন্যবাদ, 7,800 জিওরেফারেন্সের একটি আনুমানিক মোট পরিমাণটি অঞ্চল থেকে পৃথক করা হয়েছে যা অঞ্চলের থেকে পৃথক ছিল।
শহুরে ভূমি মূল্য বুদ্ধি গুরুত্ব
এই উদ্ভাবনের মুখোমুখি হলে প্রশ্ন উঠতে পারে যে কেন এটি প্রয়োজন বা কোনটি বিশেষ এলাকায় কতটুকু ভূমি তা জানতে সহায়ক হবে। এই বিষয়ে তথ্য সরবরাহের একটি ব্যাংকের অস্তিত্ব জনসাধারণের নীতিমালা তৈরির ক্ষেত্রে মানদণ্ডকে একত্রিত করতে এবং অঞ্চলের সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ শহরগুলোর জন্য একটি নির্দিষ্ট আঞ্চলিক ব্যবস্থাপনা পরিকল্পনা প্রসারিত করতে সহায়তা করে। নগদ পরিকল্পনা একটি পরিমাপ, যেমন সামাজিক হাউজিং একটি গ্রুপ, এটি নির্দিষ্ট নিয়ম অধীন বেশ কিছু দেশে বাহিত করা হয়, যদি আরো বৈধতা লাভ হবে; অপহরণ, সমর্থন এবং ক্ষতিপূরণ অন্তর্ভুক্ত প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত না।
Crowdmapping
এই প্রকল্পের প্রধান বৈশিষ্ট্যগুলির মধ্যে একটি সম্ভাবনা রয়েছে যে ইন্টারনেটের মাধ্যমে বিপুলসংখ্যক মানুষ বিনামূল্যে ডেটা অবদান রাখে।
আমরা প্রায় অনেক শুনেছি ক্রাউডফান্ডিং একটি প্রকল্প বাড়াতে বা বিনিয়োগ করার একটি উপায় হিসাবে এটি সম্পন্ন করা যেতে পারে যাতে। তারা মানুষ, কোম্পানি বা প্রতিষ্ঠান যা অর্থ জমা করে দেয় যাতে অন্যরা তাদের উদ্দেশ্যগুলি অব্যাহত রাখতে পারে, ওয়েবের সম্ভাব্য সুযোগ সুবিধা গ্রহণ করে। সঙ্গে সঙ্গে ভিড় উৎপাদক একটি কার্যকরী সমান প্রক্রিয়া হয়, অবদান শুধুমাত্র পার্থক্য অর্থ নয় কিন্তু তথ্য বা জ্ঞান এবং যে প্রকল্পের একটি সহযোগিতামূলক অংশ তথ্য propitiated যে রূপান্তর। অনুবাদ "ভর সহযোগিতা" হিসাবে বোঝা যায়। এটি একটি সিন্থেটিক পদ্ধতিতে, একটি বিশাল, ধ্রুবক, মুক্ত, খোলা এবং সহজে অ্যাক্সেসযোগ্য অংশগ্রহণ, এবং ভূ-অবস্থানের উপর তার দৃষ্টিভঙ্গি শেষ হয়ে গেছে crowdmapping.
এই টুলটি দেওয়া চারটি ব্যবহার করে
- প্রথম ফাংশনটি একটি একাডেমীবাদী দৃষ্টিকোণে দেওয়া হয়। তুলনামূলক পরিসংখ্যান নির্মাণের সময় এটি একটি অত্যন্ত নির্ভুল এবং সঠিক তথ্য ভেরিয়েবল হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, একটি নির্দিষ্ট ব্যক্তির জীবনের স্তরের বিশ্লেষণ করার সময় একটি বাড়িতে অ্যাক্সেসের সম্ভাবনা বিবেচনায় নেওয়া যেতে পারে; আমরা আঞ্চলিক একীকৃত তথ্য উপরে আছে, আমরা আর্জেন্টিনার বাকি শহর বিপরীতে বুয়েনস এর বাসিন্দাদের মধ্যে বসবাসের মান তুলনা করতে পারেন, একটি ক্ষেত্রে নাম
- এই মানচিত্রের মানচিত্রটি ব্যবহার করা যেতে পারে এমন আরও একটি ক্ষেত্র হ'ল আর্থিক দাসত্বের জন্য। প্রতি বছর স্থানীয় সরকারগুলি ভূ-অর্থনৈতিক অঞ্চলগুলির মানগুলি আপডেট করার জন্য সাধারণত বাজারের ডেটা প্রয়োজন, যার সাহায্যে মূল্যায়ন আপডেট করতে হবে এবং করগুলি সংগ্রহ করতে হবে। সাধারণত এর জন্য রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির মূল্যবোধ, সম্পত্তি রেজিস্ট্রিতে বিশ্বাসযোগ্য বিক্রয়, মিডিয়াতে বিক্রয় ঘোষণা ইত্যাদির পরামর্শ নেওয়া প্রয়োজন আচ্ছা এটি এর জন্য খুব উপযুক্ত উত্স; অবাক হওয়ার মতো বিষয় নয় যে, পৌরসভার কর্মীরা যারা এই সমস্যাটি নিয়ে ভুগছেন তারা তাদের তথ্যগুলি এখানে আপডেট করছেন যাতে তাদের তদন্তের সুবিধার্থে অন্যেরা কী করছে তার হাতছাড়া না হয়। আমাকে অবশ্যই স্পষ্ট করতে হবে যে এই মানগুলি বাজার মূল্য এবং কেবলমাত্র জমিটি উল্লেখ করে, তারা বিল্ডিংয়ের মূল্য অন্তর্ভুক্ত করে না।
- তৃতীয় উপায়টি আগেরটির সাথে যুক্ত, তবে বাজারের চলাচলের পদ্ধতির অধীনে; বিশেষত কারণ কেবল মানচিত্রটি দেখেই এটি নির্ধারণ করা সম্ভব যে শহরের কোন অঞ্চলটিতে সম্পত্তি সর্বাধিক স্থানান্তরিত হচ্ছে; আরও ভাল বা খারাপের জন্য, এই ডেটা বিনিয়োগকে উত্সাহিত করতে বা অঘোষিত তথ্য সনাক্ত করতে এমনকি কার্যকর হতে পারে। তথ্য ভিত্তিটি ডাউনলোড করা যেতে পারে এবং ডেটাতে এমন বিশদ অন্তর্ভুক্ত করা হয় যা আরও বেশি উদ্দেশ্যে ব্যবহার করা যেতে পারে যেমন লটের ক্ষেত্রের পরিসীমা, উপলব্ধ পরিষেবাগুলি, ডেটার উত্স এবং এটি সরবরাহকারী ব্যবহারকারীর মতো।
- অবশেষে, এবং সম্ভবত একটি সামান্য আরো আদর্শবাদী স্তরে, এই ধরনের সরঞ্জাম বাধা দূর সঙ্গে অবিরত কাজ করে। যদিও বিশ্বায়ন, ইন্টারনেট এবং যোগাযোগের নতুন ফর্মগুলির দ্বারা উত্সাহিত হয়েছে, এভাবে পথটি প্রশস্ত করা হয়েছে, যেমন ল্যাটিন আমেরিকার মাটির মূল্যের মানচিত্রগুলি একটি সাধারণ শৃঙ্খলা দ্বারা একত্রিত বিভিন্ন জাতির মানুষগুলির মধ্যে সম্পর্ক জোরদারের সাথে সহযোগিতা করছে ।
এই প্রকল্পটির বাস্তবায়নের অগ্রগতিতে তার যোগ্যতা রয়েছে লিঙ্কন ইনস্টিটিউট অফ ল্যান্ড পলিসি যা ল্যাটিন আমেরিকা এবং ক্যারিবীয় অঞ্চলে শিক্ষা ও বৈজ্ঞানিক উদ্যোগের প্রচার এবং বিভিন্ন ধরনের প্রচারের প্রকল্পগুলির মাধ্যমে তার অংশগ্রহণ ও উপস্থিতি বৃদ্ধি করতে চায়।
